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Precio medio Madrid: 5.820 €/m²
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Subida alquiler Q1-2026
Fuente · BRAINS RE
0€
Precio medio €/m² Madrid
Fuente · OCU MAY-2026
0
Compras extranjeros 2025
Fuente · REGISTRADORES
4,3–0%
Yield bruto emergentes
Fuente · FOTOCASA Q1

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BARRIOPRECIO €/M²ALQUILER €/M²YIELD BRUTOTENDENCIAPERFIL
Salamanca
Prime
682128,33,4–4,0%↗ +8,2%Inversión patrimonial de alta gama y liquidez garantizada
Chamberí
Prime Residencial
620025,03,8–4,5%↗ +7,1%Inversor conservador que busca equilibrio entre yield y revalorización
Tetuán
Emergente · Mayor potencial
420022,74,3–5,8%↗ +6,3%Inversor value que busca rentabilidad y revalorización simultáneas
Carabanchel
Cash-flow Alto
310018,35,0–6,0%▲ +13,9%Inversor de cash-flow que prioriza rentabilidad inmediata sobre plusvalía
Retiro
Prime Familiar
590024,34,0–4,5%▲ +13,5%Inversor premium orientado a familias expatriadas y alta demanda residencial
Centro
Alta demanda · Expatriados
720031,14,2%▲ +14,9%Inversor sofisticado con capital elevado y apetito por demanda cosmopolita
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Fuente: Brains Real Estate Q1-2026 · Fotocasa · OCU Mayo 2026

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— J.M., Inversor desde México DF

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