Madrid · Mercado 2026

Los Mejores Barrios para Invertir en Madrid en 2026

Seis distritos analizados con datos reales de mercado: precios de compra, alquiler medio, rentabilidad bruta y crecimiento interanual. Desde Salamanca (prime) hasta Carabanchel (cash-flow alto, +13,9% anual).

Salamanca

Prime

Precio compra

6821 €/m²

Alquiler

28,3 €/m²/mes

Rentabilidad brutamáx. 6%

Rentabilidad: 3,4 – 4%

+8,2% anual

Chamberí

Prime Residencial

Precio compra

6200 €/m²

Alquiler

25 €/m²/mes

Rentabilidad brutamáx. 6%

Rentabilidad: 3,8 – 4,5%

+7,1% anual

Tetuán

Emergente · Mayor potencial

Precio compra

4200 €/m²

Alquiler

22,7 €/m²/mes

Rentabilidad brutamáx. 6%

Rentabilidad: 4,3 – 5,8%

+6,3% anual

Carabanchel

Cash-flow Alto

Precio compra

3100 €/m²

Alquiler

18,3 €/m²/mes

Rentabilidad brutamáx. 6%

Rentabilidad: 5 – 6%

+13,9% anual

Retiro

Prime Familiar

Precio compra

5900 €/m²

Alquiler

24,3 €/m²/mes

Rentabilidad brutamáx. 6%

Rentabilidad: 4 – 4,5%

+13,5% anual

Centro

Alta demanda · Expatriados

Precio compra

7200 €/m²

Alquiler

31,1 €/m²/mes

Rentabilidad brutamáx. 6%

Rentabilidad: 4,2 – 4,2%

+14,9% anual